Appartement à vendre

Les agences Mansion Aquitaine vous présentent cet appartement idéalement situé sur la commune prisée de Bruges, au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue. Vous bénéficierez d’un environnement privilégié à proximité immédiate du parc d’Ausone, des commerces, des écoles et des transports. L’accès rapide au tramway C facilite également vos déplacements vers Bordeaux et son agglomération. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant de rangements. L'appartement offre ensuite un spacieux et lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Agrémentée d'un poêle à granulés, cette belle pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et de moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux agréables chambres avec placards intégrés, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, dont une place couverte. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Charges immeuble

665,88 € / an

Taxe foncière

1 351 €

Honoraires TTC

8 000 € *

Lots de copropriété

97

* Soit 240 000,00 € + honoraires de 3,33% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

65 m²

Au sol

65 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 2

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Année de construction

Après 1990

Lots de copropriété

97

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

26/06/2025

Dépenses annuelles estimées

450 € – 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Gaz