Maison à vendre

L'agence Mansion Aquitaine de St-André-de-Cubzac présente : Située dans un environnement résidentiel recherché à Izon, aux portes de Bordeaux, cette maison familiale contemporaine d’environ 148.03 m² a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité, mettant en valeur une vaste pièce de vie au sol en parquet à chevrons. Cet espace intègre une cuisine ouverte ultra-moderne avec un îlot central en marbre blanc effet cascade avec hotte aspirante et cave à vin intégrée. Pièce entièrement climatisée par un système gainable. Côté nuit, l'agencement préserve l'intimité de chacun avec quatre belles chambres climatisées, dont trois de plain-pied avec dressing sur mesure, et une quatrième nichée à l'étage sous les combles. La salle de bain familiale offre de véritables prestations d'hôtel avec sa baignoire îlot, sa double douche à l'italienne vitrée et sa robinetterie noire mate. Une buanderie indépendante, des WC séparés et un garage attenant de 20 m² complètent ce bien clé en main où aucun travail n'est à prévoir. Des stores motorisés équipent les ouvrants. À l’extérieur, la parcelle d’environ 800 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, s'organise comme une véritable oasis de détente. Elle dévoile une piscine au sel sécurisée, bordée d'une grande terrasse en bois conviviale et d'un pool house viabilisé. Entièrement aménagé en cuisine d'été, cet espace fait face au jardin facile d'entretien et se révèle idéal pour les repas ensoleillés et les soirées entre amis. Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie. Disponible immédiatement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

150 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

800 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

04/05/2026

Dépenses annuelles estimées

1 410 € – 1 960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur