Vente
Bail commercial en cours – gestion totalement
85300 Challans•Réf. 85CHALBC157NATV2•Mis à jour le 12/08/2026
26.37 m²Surface Carrez
1 p.Pièces
2 / 3Étage
Le bien
Loyer annuel : 5 175 € TTC Prix : 103 500 € Rentabilité sereine et sécurisée (Revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non) Description du bien Appartement de 26,37m² Entrée avec coin cuisine Pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec WC Balcon privatif de 8,60 m² Place de stationnement extérieure 12,50 m² Atouts de l’investissement ✔️ LMNP clé en main ✔️ Gestion 100 % déléguée ✔️ Résidence séniors qualitative et recherchée ✔️ Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 210 €
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 26.37 m²
- Au sol
- 8.60 m²
- Pièces
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
BalconLocal à vélo1 parking
Le quartier
Challans· Emplacement approximatif
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 22.37 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 4 m² | 0 m² |
| Balcon | 0 m² | 8.6 m² |
| Total | 26.37 m² | 8.60 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
État généralExcellent
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
Diagnostic de performance énergétique : En cours
Prix de vente
103 500 €