Coup de cœur – 3 pièces avec balcon à deux pa

Appartement 3 pièces avec extérieur – Paris 15e À proximité immédiate du métro Boucicaut, au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu des années 1975 avec ascenseur, le cabinet Lécuyer vous propose un appartement de 3 pièces d’une superficie de 65 m², agrémenté d’un balcon exposé nord-ouest. Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un dégagement avec placards, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Vous serez séduit par son emplacement recherché, son calme et sa luminosité. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter Souraya Talamas Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Bien situé dans une copropriété de 53 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charges immeuble

3 000 € / an

Taxe foncière

1 795 €

Honoraires TTC

19 010 € *

Lots de copropriété

53

* Soit 633 670,00 € + honoraires de 3,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

65 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 10

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

53

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1971 - 1990

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

21/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif