Appartement 3 pièces en duplex avec terrasse

À Vanves, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris, découvrez ce bel appartement 3 pièces en duplex d'environ 68 m², offrant une configuration atypique, de beaux volumes et une agréable terrasse privative de 10 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace. Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'une ouverture directe sur l'extérieur. La terrasse de 10 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre un espace privilégié pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre de 13 m², offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse de 16 m², accompagnée d'un espace bureau de 8 m² et d'un dressing de 4 m². Cette disposition permet d'imaginer un véritable espace parental indépendant, associant chambre, bureau et rangements. Le bureau peut également être aménagé en espace de télétravail ou en coin lecture selon les besoins. Un emplacement privilégié aux portes de Paris Vanves séduit par son atmosphère résidentielle, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la capitale. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marchés et services facilitant le quotidien. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et d'espaces verts, notamment le parc Frédéric-Pic et la proximité du parc des Expositions de la Porte de Versailles. Côté transports, la station Corentin Celton (métro ligne 12), accessible à pied, permet de rejoindre facilement Paris. La commune bénéficie également de plusieurs lignes de bus et de connexions vers les principaux pôles d'activité du sud parisien. Avec ses deux chambres, son espace bureau indépendant, son dressing et sa terrasse privative, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement patrimonial. Un bien au caractère atypique, alliant fonctionnalité, espaces extérieurs et proximité de Paris. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir cet appartement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

900 €

Type

Appartement

Surface

67,7 m²

Au sol

10,19 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 5

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Dernier ravalement

2025

Dernière réfection toiture

2025

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz