Appartement 3 pièces en duplex avec terrasse
Le bien
À Vanves, dans un secteur recherché aux portes de Paris, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex de 67,98 m² habitables, offrant une configuration rare, des volumes agréables et un bel extérieur privatif. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,93 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à une terrasse de 10,19 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une chambre de 13,05 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,71 m², permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. À l’étage, l’appartement propose une seconde chambre de 15,60 m², un espace bureau de 7,84 m² ainsi qu’un dressing de 3,85 m². Cette configuration offre une vraie souplesse d’usage : suite parentale, espace télétravail, coin lecture ou rangement optimisé selon les besoins. L’environnement est un atout majeur : Vanves offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. La station Corentin Celton – ligne 12 est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Un appartement lumineux, fonctionnel et atypique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 900 €
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 67.7 m²
- Au sol
- 10.19 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- RDC / 5
- Exposition
- Sud-Ouest
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2025
- Dernière réfection toiture
- 2025
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 21.93 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 15.6 m² | 0 m² |
| Chambre 2 | 13.05 m² | 0 m² |
| Bureau | 7.84 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 5.71 m² | 0 m² |
| Dressing | 3.85 m² | 0 m² |
| Terrasse | 0 m² | 10.19 m² |
| Total | 67.98 m² | 10.19 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
Biens similaires
Vente
Vente
Vente