Colocation meublé récente - 1 chambre dispo

🏡 Colocation meublée 85 m² – Champs-sur-Marne – 1 chambre disponible Étudiant(e) ou jeune actif(ve), vous cherchez une colocation propre, calme, bien équipée, et à deux pas du RER ? Cette coloc de 4 chambres, refaite récemment, coche toutes les cases. 🏠 L'appartement Un 85 m² lumineux, bien pensé, prêt à vivre : Espaces communs — Séjour-cuisine spacieux avec canapé, TV, box internet. Cuisine complète : plaques induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, vaisselle fournie. Deux salles de bain avec douche et WC. Lave-linge à disposition. Chambres disponibles : 1 chambre lumineuses, entièrement meublées : lit double, bureau, chaise, armoire, linge de lit (couette, oreillers). Environnement calme, quartier commerçant. 📍 Emplacement • RER A « Noisy-Champs » à 8 min à pied → Paris centre en ~30 min • Écoles et universités à moins de 15 min à pied (ENPC, IFU, ESIEE) • Bus au pied de l'immeuble (lignes 100, 213, 312) • Commerces et restauration rapide à proximité immédiate 💰 Loyer Chambre de 11 m² : 575 € CC (487 € HC + 88 € de charges forfaitaires) Dépôt de garantie : 487 € ✅ Charges mensuelles incluses (88 €) révisables annuellement : eau, chauffage, électricité, internet, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété. Tout inclus ! 📌 Infos pratiques • Sélection sur dossier avec garanties • Éligible APL – Garantie Visale acceptée • Visites sur rendez-vous • Honoraires locataire : 280 € (dossier, visite, rédaction du bail) + 50 € (état des lieux) • DPE : classe D | GES : classe D 📞 Intéressée ? Contactez-nous pour planifier une visite. Réf : CHAMPSDES

Colocation

Oui

Durée du bail

1 an

Honoraires agence

330 € / chambre TTC

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire. Baux individuels

Type

Appartement

Surface

85 m²

Au sol

86,84 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

5e / 8

Ascenseur

Oui

Meublé

Oui

Douche(s)

2

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

17/04/2025

Dépenses annuelles estimées

1 180 € – 1 650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif