Domaine de Picardie : Grand 4 pièces lumineux dans parc arboré

INNOVE IMMO vous présente un agréable T4 traversant de 92,70 m², situé au sein du Domaine de Picardie, dans un cadre arboré et paisible, à la croisée des quartiers de Montreuil et de Clagny-Glatigny.<br><br>Idéalement placé, le bien se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de Montreuil (Ligne L), permettant de rejoindre facilement La Défense (20 min) et Paris Saint-Lazare (35 min). La forêt de Fausses-Reposes, toute proche, permet, quant à elle, de profiter d'un cadre naturel calme et agréable<br><br>L'appartement offre un séjour double, exposé plein sud, qui profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.<br>La cuisine récente, entièrement équipée, propose un agréable espace dînatoire.La grande salle de douche, moderne, complète harmonieusement l'espace nuit, tandis que les WC, rénovés, sont indépendants.<br>De nombreux rangements, accompagnés d'un dressing, renforcent le confort de vie au quotidien.<br><br>L'appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.<br>La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien.<br>Le ravalement a été réalisé et la copropriété est bien entretenue.<br><br><br>*** Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle ***<br><br>Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charges immeuble

3 720 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

25 024,10 € *

Lots de copropriété

217

* Soit 649 976,00 € + honoraires de 3,85% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

92.7 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

WC

1

Étage

2e

Exposition

Nord

Ascenseur

Oui

Année de construction

1991

Lots de copropriété

217

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Orientation

Nord