Rue Abbe Groult

Rue de l'abbé Groult , dans un immeuble bien entretenu, appartement de deux pièces au rez-de-chaussée coté rue, comprenant, une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Situé dans un quartier dynamique, à 10 minutes à pied de toutes commodités essentielles, vous profiterez de la proximité immédiate de la rue de commerce, où vous trouverez boutiques, boulangeries, traiteurs, petites échoppes locales et restaurants de qualité. L'accès aux transports est facilité grâce à la proximité de stations de métro 8 et 12 ou de bus, rendant vos déplacements quotidiens dans la ville aisés et rapides. De plus, les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Adapté à toutes les envies, cet appartement reste une belle opportunité pour ceux qui désirent investir dans un appartement au cachet historique tout en jouissant d'un environnement convivial et pratique. Il ne restera pas longtemps sur le marché! Profitez de l'occasion pour venir visiter ce bien qui a su conserver toute son authenticité avec des touches de modernité. Ce nid douillet n'attend plus que vous pour révéler toutes ses potentialités!

Charges immeuble

1 560 € / an

Taxe foncière

1 069 €

Honoraires TTC

17 800 € *

Lots de copropriété

30

* Soit 360 000,00 € + honoraires de 4,94% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

41 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

30

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

07/08/2026

Dépenses annuelles estimées

780 € – 1 110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique