Appartement T2 de 38m2 à Montrouge

Appartement T2 de 38 m² avec balcon et parking à Montrouge – Emplacement calme et connecté À Montrouge, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m², situé dans un environnement à la fois calme, urbain et parfaitement connecté. Cette adresse bénéficie d’un cadre de vie recherché, idéal pour profiter de la proximité immédiate de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. L’emplacement constitue un véritable atout. Le secteur profite d’un accès rapide aux transports en commun, avec le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. La desserte routière permet également de rejoindre facilement Paris ainsi que le sud francilien, ce qui renforce l’attractivité de l’adresse pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien bien situé aux portes de la capitale. Le quartier séduit également par sa vie locale complète et conviviale. À courte distance, vous retrouvez les commerces du quotidien, les services de proximité, les établissements scolaires, les équipements sportifs ainsi que des espaces de respiration végétale. Cet équilibre entre dynamisme urbain, accessibilité et tranquillité résidentielle fait de Montrouge une commune particulièrement appréciée. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², offrant une pièce de vie agréable, fonctionnelle et facile à aménager. Cet espace permet d’organiser un coin salon, un espace repas et une cuisine conviviale, dans une configuration adaptée au quotidien. La partie nuit comprend une belle chambre de plus de 11 m², offrant un espace confortable et bien proportionné. Une salle de bains complète l’ensemble. Un beau balcon de plus de 7 m² vient prolonger l’espace de vie et constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour prendre un café, installer une petite table ou créer un coin détente. Ce bien est vendu avec une place de parking, un avantage important dans un secteur recherché et bien connecté. Avec sa surface optimisée, son balcon, son parking et son emplacement stratégique à Montrouge, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris. Pour plus d’informations complémentaires ou pour échanger sur ce bien, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

900 €

Type

Appartement

Surface

38.58 m²

Au sol

7.78 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 5

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz