Appartement à vendre La Rochelle

Caractéristiques

Surface

69.98 m²

Pièces

3

Chambres

2

WC

1

Étage

2 / 4

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 23/06/2023

Description

À VENDRE – Appartement T3 de 69,98 m² à La Rochelle – Quartier La Genette – À deux pas du centre-ville et du Parc Charruyer<br>Situé au 2? étage, cet appartement T3 prend place dans une résidence intimiste avec ascenseur en cours de réhabilitation. À seulement 300 m de la Place de Verdun, son emplacement rare conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, services et espaces verts.<br><br>L'appartement comprend :<br>un séjour lumineux de 32,47 m² avec cuisine aménagée et équipée<br>de deux chambres avec placards<br>une salle d'eau<br>un WC séparé,<br>un espace extérieur de 10,92 m² tournée vers les espaces arborés.<br>Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le coeur de La Rochelle.<br>La réhabilitation allie confort moderne, performance énergétique et préservation du charme architectural, avec un bardage bois qui s'intègre harmonieusement à l'environnement.<br>Les points clés de ce bien :<br>Possibilité de Déficit Foncier.<br>Quartier La Genette, très recherché à proximité du coeur historique.<br>Terrasse + cellier + stationnement + ascenseur.<br>Livraison T2 2028.<br>Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Aménagements

Localisation