A LOUER T4 récent avec 2 parkings

Au sein de la résidence LE CLOS MARGAUX récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce très bel appartement T4 de 80,35 m2 au 3ème et dernier étage du bâtiment A avec un balcon de 21,51 m2 exposé Sud/Ouest et desservant le séjour et deux chambres. Située à Roncq, commune dynamique au Nord-Est de l’agglomération lilloise, la résidence LE CLOS MARGAUX s’intègre parfaitement dans son environnement à proximité immédiate d’un groupe scolaire, d’une vaste zone commerciale et d’arrêts de bus et vous offre un grand confort au quotidien. Ce T4 comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail, crédence, évier en acier inox avec une robinetterie mitigeuse, plaque vitrocéramique 4 feux avec hotte, réfrigérateur avec un compartiment congélateur, four micro-ondes, meubles hauts et bas, alimentation et évacuation LV ), trois chambres avec placard, une salle de bain ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble double vasque avec vasque et robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et un WC indépendant ( branchement et évacuation LL) . Deux parkings ( n° 118 et 117 ) en sous-sol sont intégrés à cette location. T4 disponible à la location : à partir du 03/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 910,65 € Charges locatives/mois : 105 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide ) Dépôt de garantie : 910,65 € Honoraires d'agence : 1054,19 € TTC (dont 243,46 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

105 €

Dépôt de garantie

910,65 €

Honoraires agence

1 054,19 € TTC

Disponibilité

Disponible le 03/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

80.35 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 3

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

02/10/2025

Dépenses annuelles estimées

670 € – 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz