Grand T4 avec Terrasse et Parking

INNOVE IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 86,33 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989.<br><br>Idéalement placé en plein centre-ville, il vous offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et à la gare.<br><br>Cet appartement se compose de :<br>Une entrée spacieuse avec rangements<br>Un séjour lumineux de 21,5 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest<br>Trois chambres, dont une avec un grand dressing<br>Une cuisine aménagée<br>Une salle de douches <br>Des WC indépendants<br>Nombreux espaces de rangement<br>Les + :Un grand grenier<br>Une place de stationnement en sous-sol<br>Très bon diagnostic de performance énergétique : classe D<br><br>Un bien idéal pour une famille ou un investisseur (ce bien était loué 1 100 € hors charges jusqu'en mai 2025).<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 238 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charges immeuble

2 700 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

14 261,90 € *

Lots de copropriété

245

* Soit 285 238,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

86.33 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

WC

1

Étage

RDC / 3

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

245

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Orientation

Ouest