Maison à vendre

Maison familiale + 1 studio indépendant : vivez, louez, investissez ! Un cadre paisible, des prestations soignées, un potentiel locatif.. et si tout y était ? Dans un secteur calme, proche écoles et transports, maison avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée refaite en 2023, WC. A l'étage : 2 chambres (dont 1 avec cabinet de toilette), salle d'eau avec WC. Au fond du jardin : 1 grand studio indépendant, parfait pour location ou bureaux et un garage aménagé en studio. Buanderie, débarras, cave, stationnement possible.. Gare RER Laplace 17mn à pied, Ligne 14 Kremlin bicêtre 6mn en bus. Idéal famille ou investissement. N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 euros Prix : 484 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 415160HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 415160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

101 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Année de construction

1948

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

16/05/2024

Dépenses annuelles estimées

1 250 € – 1 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production chauffage

Individuel Gaz