Maison à vendre

Caractéristiques

Surface

101 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

0

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 € à 1 750 €

Description

Maison familiale avec studios indépendants : une opportunité rare !! Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, revenus locatifs ou projet mixte. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison a tout pour séduire. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendnate équipée Refaite en 2023, WC. A l'étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC. Véritable atout différenciant : Au fond du jardin, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage aménagé en studio. Parfait pour générer des revenus, télétravailler ou accueillir famille et proches en toute indépendance. Buanderie, cave, débarras, stationnement possible. RER B Laplace à 17 min à pied ? Ligne 14 Kremlin-Bicêtre à 6 min en bus. Un bien polyvalent et recherché A visiter sans tarder. DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 euros Prix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 451411HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Aménagements

Équipements

Localisation

Détails des surfaces

Relevés techniques