LIBRE LE 28/09/2026 - THONON CENTRE

À seulement 5 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 40,71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangement. Une agréable pièce de vie de 20,58 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte). Une chambre confortable de 11,62 m². Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes et d'une paroi de douche. Un WC indépendant. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 19,71 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Conditions financières Loyer hors charges : 742,71 € Provision sur charges : 70,00 € Dépôt de garantie : 742,71 € Honoraires de location : 534,11 € Location soumise au dispositif Pinel. Possibilité de louer un garage supplémentaire - Loyer 91.00 € / mois Conditions d'éligibilité : Revenus du foyer représentant environ 3 fois le montant du loyer charges comprises. Respect des plafonds de ressources du dispositif Pinel. Aucun garant demandé, sauf pour les étudiants. 📂 Dépôt des dossiers exclusivement sur la plateforme FLATBAY. 📞 Contact : Damien PUTZ 04 50 94 75 10 07 89 20 77 93

Charges

70 €

Dépôt de garantie

742,71 €

Honoraires agence

534,11 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Colocation

Non

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

40.71 m²

Au sol

56.48 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 6

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Neuf

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

05/04/2024

Dépenses annuelles estimées

280 € – 450 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz