A LOUER T3 récent avec garage fermé

Au sein de la résidence VILL’URBAN, résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 59,55 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 19,60 m2 exposée Nord/Ouest dans le prolongement du séjour/cuisine et des 2 chambres . Facile d'accès et bien desservie par les transports en commun, cette résidence vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, services, loisirs, établissements scolaires. Ce T3 est composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, évier et robinet mitigeur avec plan de travail, four encastré, hotte aspirante avec point lumineux, plaques vitrocéramiques 4 feux, arrivées et évacuation LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque avec miroir bandeau lumineux, baignoire avec robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes, arrivées et évacuation LL ) et d'un WC indépendant. T3 disponible à la location : à partir du 13/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Un garage ( n° G24 ) en sous-sol est intégré à cette location. Loyer hors charges/mois : 801,02 € - charges locatives/mois : 65 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, entretien chaudière et provision d’eau froide) Dépôt de garantie : 801,02 € Honoraires d'agence : 781,30 € TTC (dont 180,45 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

65 €

Dépôt de garantie

801,02 €

Honoraires agence

781,30 € TTC

Disponibilité

Disponible le 13/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

59,55 m²

Au sol

0 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 5

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz, Chaudière

Production chauffage

Individuel Gaz, Chaudière