Bel appartement 4 chambres – centre ville

**🏡 Choisy-le-Roi – Appartement 84 m² aménagé, 4 chambres, 4 min du RER C** Appartement récemment rénové, entièrement aménagé, vendu libre. Un appartement familial ou un investissement locatif clé en main avec un **rendement locatif brut potentiel de 11 %**, à 4 minutes à pied de la gare RER C « Choisy-le-Roi ». **🏠 Le bien** - Surface Carrez : 84 m² – 1er étage - Rénovation récente - Séjour avec rangements - Cuisine entièrement équipée : induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle - 2 salles d'eau avec douche et WC, lave-linge - 4 chambres individuelles - Mobilier : possibilité de reprise, à discuter **📍 Emplacement** - RER C « Choisy-le-Roi » à 4 min à pied - Tram T9 à 4 min, TVM à 5 min - Parc de la Mairie, commerces et restaurants à proximité **💰 Investissement** - Configuration 4 colocataires, prête à louer - Rendement locatif brut potentiel : 11 % - Vendu libre de toute occupation **⚡ Performances énergétiques** - CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 **Prix : 245 000 €** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Visites sur rendez-vous – Réf : CHOISYDES-V

Charges immeuble

5 750 € / an

Taxe foncière

1 990 €

Lots de copropriété

1128

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

84 m²

Au sol

84 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

1er / 3

Ascenseur

Oui

Année de construction

1946 - 1970

Lots de copropriété

1128

Lots à usage d'habitation

704

Douche(s)

2

Type de propriété

Copropriété

En cour de procédure

Oui

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

18/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif