APPARTEMENT FAMILIAL – RÉSIDENCE DE STANDING

SOMMET REALTORS vous invite à découvrir cet appartement familial moderne, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (2022), au cœur du prisé Croissant Vert. D’une superficie de 81 m², ce bien lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Caractéristiques : - Un espace de vie convivial : séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse lumineuse. - 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. - Salle de bain et salle d’eau aménagée en buanderie, pour plus de praticité. - WC séparé. - Cellier privatif sur le palier. Une résidence haut de gamme et sécurisée Cette résidence récente vous assure un cadre de vie paisible, avec des prestations modernes : digicode, interphone, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Deux places de parking sont également disponibles. Vous bénéficierez du confort d’un chauffage par géothermie, économique et écologique. Un emplacement privilégié Situé à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement récent, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Informations complémentaires : Cette annonce concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 171 lots. Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation). Charges mensuelles déclarées par le vendeur : 336,33 €/mois (soit 4 036 €/an). Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : Classe ENERGIE B (indice 94) – Classe CLIMAT A (indice 4).

Charges immeuble

4 332 € / an

Taxe foncière

1 370 €

Lots de copropriété

80

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

81 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

1er / 6

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

80

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Neuf

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

03/10/2022

Dépenses annuelles estimées

445 € – 602 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif