Bordeaux Musée d’Aquitaine – T3 lumineux au c

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir ce charmant T3 de 65 m², situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas du musée d’Aquitaine. Au sein d’un élégant immeuble en pierre bordelaise, dans une rue semi-piétonne, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien au calme d’un emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée décorative et sa luminosité naturelle. L’appartement se compose d’une grande cuisine conviviale, d’un salon chaleureux et de deux chambres de dimensions identiques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un espace de télétravail. En très bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d’une grande cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire en plein centre-ville. Le double vitrage et le chauffage au gaz viennent compléter ses prestations. Son emplacement est un véritable atout : les tramways A, B et C sont accessibles à quelques pas, tout comme les commerces, les établissements scolaires et les services du centre-ville. Le stationnement est également possible dans la rue. Un appartement plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise à pied tout en bénéficiant d’un environnement calme. Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien prêt à vivre dans un secteur recherché.

Charges immeuble

70 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

15 000 € *

Lots de copropriété

3

* Soit 350 000,00 € + honoraires de 4,29% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

65 m²

Au sol

0 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 3

Exposition

Ouest

Ascenseur

Non

Année de construction

Avant 1946

Lots de copropriété

3

Lots à usage d'habitation

3

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Dernière réfection toiture

2021

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz