Rooftop 4 pièces 95 m² - terrasse 83 m²

PLESSIS ROBINSON – DERNIER ÉTAGE D’EXCEPTION – TERRASSE DE 83 M² À seulement 3 minutes à pied du RER Robinson, en bordure de Sceaux, dans une rue particulièrement calme et un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe appartement de plus de 95 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing Franco Suisse livrée en 2023. Son atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 83 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, accessible depuis toutes les pièces. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre privilégié pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 40 m², réunissant un vaste salon et une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les prestations soignées créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Un agencement particulièrement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. La résidence récente bénéficie par ailleurs de la garantie décennale en cours. Autre privilège : son emplacement. Tout en profitant du calme de la rue, vous rejoignez à pied le RER Robinson, les lignes de bus et l’ensemble des commerces et services autour de la gare. La Coulée verte et les nombreux parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en plein air. Un double box en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare, à l’esprit « maison sur le toit », alliant volumes, lumière, prestations de qualité et terrasse exceptionnelle, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Contactez Adina Immobilier pour organiser une visite.

Charges immeuble

3 742 € / an

Taxe foncière

3 635 €

Honoraires TTC

24 175 € *

Lots de copropriété

61

* Soit 805 825,00 € + honoraires de 3,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

95,31 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

3e / 3

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Oui

Année de construction

2023

Lots de copropriété

61

Lots à usage d'habitation

26

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

19/07/2023

Dépenses annuelles estimées

723 € – 979 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz