Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine sur 1 000 m²

Mansion Aquitaine Langon vous présente, à Auros, cette maison de plain-pied construite en 2004, d'environ 110 m², sur un terrain de 1 000 m² avec piscine et portail électrique. La pièce de vie lumineuse réunit le séjour, chauffé par un poêle à bois, et la cuisine équipée ouverte. Des portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. À l'extérieur : une terrasse d'environ 70 m² avec pergolas et coin barbecue, une piscine de 8 × 4 m, un jardin engazonné et un garage indépendant de 36 m². Confort : pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), poêle à bois, double vitrage, VMC. Installation électrique sans anomalie au diagnostic. Une maison familiale prête à vivre, à découvrir rapidement. Prix : 260 000 € honoraires inclus, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie : C. Classe climat (GES) : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au statut de la copropriété. Contact : Swan DUMAS, Mansion Aquitaine Langon, 07 68 09 65 01, swan@mansion-aquitaine.fr

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 250 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

110 m²

Au sol

0 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2004

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

1 000 m²

Date du diagnostic

07/09/2026

Dépenses annuelles estimées

1 140 € – 1 640 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrage

Double vitrage