Maison contemporaine avec piscine

Mansion Aquitaine vous présente au calme, hors lotissement et hors zone inondable, cette maison contemporaine de 110 m² habitable qui vous séduira par sa clarté et son jardin entièrement clôturé. Boulangerie et pharmacie à pied, commerces, écoles, gare et autoroute à proximité, Langon à 7 minutes. Maison certifiée RE2020, assurance dommage ouvrage couvrant le hors d'eau et le hors d'air. Dès l'entrée, un espace avec placard accueille vos visiteurs et ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour, invite à recevoir en toute convivialité, complétée par un cellier pratique pour le quotidien. Côté nuit enfants, deux chambres avec placard se partagent une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de tranquillité en famille. La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, avec dressing et salle d'eau privative équipée d'un WC. Chauffage : gainable réversible sur pompe à chaleur. Assainissement : tout-à-l'égout. La piscine est livrée non remplie : la couleur du liner reste au choix de l'acquéreur. De plus, cette maison offre des prestations et des matériaux de qualité.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 285 000,00 € + honoraires de 3,51% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

110 m²

Au sol

0 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

380 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Climatisation réversible

Date du diagnostic

02/08/2026

Dépenses annuelles estimées

640 € – 910 €

Années de référence des prix de l'énergie

2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

property.production.individuelClim