Saint Giniez

Agréable appartement de 3 chambres, très lumineux et climatisé, idéalement situé au cœur du quartier de Saint-Giniez, offrant de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée. Nombreux rangements. Le logement dispose de 2 balcons (expositions Est, Sud et Ouest), sans vis-à-vis. Stationnement aisé au sein de la résidence fermée. Situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. DURÉE DE LOCATION Le bien est disponible à la location longue durée ainsi qu'en location temporaire pour une durée de 4 à 8 mois. Pour la location temporaire, les honoraires de location varient en fonction de la durée du séjour. CHARGES INCLUSES DANS LE LOYER Provision pour l'eau : 31 €/mois. Forfait de charges de copropriété : 55 €/mois. CHARGES NON INCLUSES DANS LE LOYER Électricité et gaz : contrats à souscrire directement à votre nom. Provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 30 €/mois. Provision pour Internet : 34,49 €/mois. Frais de ménage de départ : 140 €. TRANSPORTS À PROXIMITÉ Bus : 23, 44 et 45 – Mazargues E. Milan ; 19, 83 et 86 – Prado Saint-Giniez. Métro : ligne M2 – Rond-Point du Prado.

Charges

86 €

Dépôt de garantie

2 856 €

Honoraires agence

911,04 € TTC

Disponibilité

Disponible le 20/11

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

69,44 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

4e

Ascenseur

Non

Meublé

Oui

Année de construction

1946 - 1970

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

18/12/2023

Dépenses annuelles estimées

1 240 € – 1 730 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz