Appartement 2 pièces - Grand Balcon - Calme

Votre Cabinet La Clef vous présente en exclusivité, cet appartement 2 pièces, d'une surface de 39m2 avec grand balcon de 14m2, au sein d'une résidence de standing datant de 2015, sécurisée et accessible PMR. Cet appartement en excellent état et sans travaux à prévoir, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour baigné de lumière, (exposition Sud) avec cuisine ouverte d'une superficie de 18m2 et d'une belle chambre avec placard intégré de 11m2. Point fort et rare atout : un grand balcon de 14m2, sans vis à vis, au calme, vue sur jardin prolonge le séjour et la chambre. Une grande place de parking en sous-sol (boxable) et sans voitures voisines est vendue en supplément. La résidence : - Ascenseur - Vidéo surveillance dans les parties communes - Visiophone - Local vélo - Espaces verts - Syndicat bénévole (syndicat de copropriétaires) A proximité de la place Dampierre, de ses commerces et de toutes commodités. Transports : - Bus : 188 et 388 (5mn à pied) - RER : Ligne B - Bagneux (10mn à pied) - Metro : Ligne 4 Bagneux - Lucie Aubrac (10mn en bus) et future ligne 15 prévue pour 2027 Si vous recherchez un bien clef en main, au calme, disposant d'un magnifique extérieur, dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, alors celui-ci est fait pour vous !

Charges immeuble

1 560 € / an

Taxe foncière

1 137 €

Lots de copropriété

147

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

39 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 5

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Année de construction

2015

Lots de copropriété

147

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

29/05/2026

Dépenses annuelles estimées

470 € – 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz