T2 entièrement rénové à Mérignac

L’agence Mansion Aquitaine vous propose à la vente ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé au coeur de Mérignac. Entièrement refait à neuf avec soin, cet appartement offre des prestations modernes et un intérieur prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie se compose d’un espace lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose également d’une climatisation réversible de 3,5 kW, assurant un confort optimal en toute saison. La salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, bénéficie d’une douche à l’italienne et d’équipements récents. Le ballon d’eau chaude a été remplacé il y a seulement un an et demi. La chambre dispose d’un élégant dressing réalisé sur mesure avec rétroéclairage, apportant à la fois confort, rangement et caractère à la pièce. Parfaitement insonorisé, l’appartement offre un intérieur particulièrement calme. Il prend place au sein d’une copropriété paisible et bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé il y a trois ans. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mansion Aquitaine.

Charges immeuble

1 020 € / an

Taxe foncière

950 €

Honoraires TTC

10 000 € *

Lots de copropriété

80

* Soit 225 000,00 € + honoraires de 4,44% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

49 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 2

Exposition

Est

Ascenseur

Non

Année de construction

Après 1990

Lots de copropriété

80

Lots à usage d'habitation

40

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

02/01/2023

Dépenses annuelles estimées

670 € – 940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique