T2 en rez-de-jardin avec parking couvert

L’agence Mansion Aquitaine vous propose à Eysines, au sein d’une résidence calme et bien entretenue de quatre étages avec ascenseur, cet agréable appartement 2 pièces de 38,5 m², situé en rez-de-jardin. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle luminosité et ouvrant sur une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’un meuble sous vasque et de WC, accessible directement depuis la chambre. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, le bien bénéficie également d’une place de stationnement couverte privative ainsi que d’un local à vélos au sein de la résidence. Idéalement situé, l’appartement profite de la proximité du Parc communal d’Eysines, parfait pour les promenades et les moments de détente. Les transports sont également facilement accessibles, avec l’arrêt de tramway Ligne D Arlac-Galin situé à seulement 9 minutes à pied, permettant de rejoindre aisément Bordeaux et son centre-ville. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un environnement calme et d’une localisation pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Charges immeuble

100 € / an

Taxe foncière

1 003 €

Honoraires TTC

10 000 € *

Lots de copropriété

126

* Soit 147 000,00 € + honoraires de 6,80% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

38 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 4

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

Après 1990

Lots de copropriété

126

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

11/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz