À VENDRE – T3 de 69 m² avec balcon à Pessac

L’Agence Mansion Aquitaine vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 69 m² situé à Pessac. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’une belle luminosité. Il dispose d’un grand balcon avec une vue dégagée. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et un dressing. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Des places de stationnement libres sont mises à disposition dans la résidence. Un local à vélos vient également compléter le bien. Le chauffage au sol collectif et l’eau sont compris dans les charges. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piscine. Côté transports : tram B à 500 m, gare de Pessac Alouette à 800 m et accès rapide à la rocade. L’aéroport de Bordeaux est situé à environ 10 minutes. Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Charges immeuble

1 200 € / an

Taxe foncière

1 140 €

Lots de copropriété

200

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

69 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 4

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

200

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1971 - 1990

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

12/09/2024

Dépenses annuelles estimées

1 135 € – 1 653 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz