NANCY THERMAL - 4 pièces à vendre

L’IMMOBILIÈRE CLAUDE RIZZON vous propose ce bel appartement de type 4 pièces traversant d'une surface habitable de 104 m², situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, au cœur d’un quartier très recherché de Nancy. L’emplacement est un atout majeur avec la proximité de la ligne T1, des petits commerces, des écoles réputées et des lieux emblématiques de Nancy tels que le Parc Ste Marie, les Thermes, etc... Dès l’entrée, on apprécie les beaux volumes et la luminosité. Le séjour est spacieux et agréable, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine est moderne, équipée et indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche récente et un WC séparé. Pour toujours plus de praticité, ce bien est pourvu de nombreux rangements dans l'appartement, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie d'un jardin collectif, d'un local vélo et d'un parking. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Charges immeuble

3 500 € / an

Taxe foncière

1 949 €

Lots de copropriété

149

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

104 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

7e / 9

Ascenseur

Oui

Année de construction

1970

Lots de copropriété

149

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

14/04/2026

Dépenses annuelles estimées

1 610 € – 2 200 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif