APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER
Le bien
Location Meublée d'Exception - Vue Mer Panoramique & Palais du Pharo Idéalement situé sur le Boulevard Charles Livon, dans le 7ème arrondissement très prisé de Marseille, cet appartement de 61 m² vous offre un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Situé en étage élevé, ce bien lumineux bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la mer et le majestueux Palais du Pharo, sans vis-à-vis. Décoré avec goût, il se compose de : - Un vaste salon/salle à manger ouvrant sur la vue mer, avec parquet au sol. Il est équipé d'un confortable canapé d'angle, d'une table basse, d'un meuble TV, d'une grande lampe et d'une table de salle à manger avec chaises. Un petit balcon vous permet de profiter pleinement du panorama. - Deux chambres à coucher indépendantes, dont une avec vue directe sur la mer. Chacune est meublée avec soin (lit double, rangements, tables de chevet). - Une cuisine séparée et entièrement équipée : meubles de rangement hauts et bas, plan de travail, plaque de cuisson, four combiné, micro-ondes, machine à café, etc. Elle dispose également d'un coin repas pratique. - Une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est loué meublé, prêt à habiter. Points forts : - Emplacement très recherché (Boulevard Charles Livon, Marseille 7ème). - Vue mer panoramique et Palais du Pharo exceptionnelle. - Logement spacieux de 61 m². - Deux vraies chambres à coucher. - Rénové et entièrement meublé. - Luminosité optimale.
Conditions de location
- Charges
- 155 €
- Dépôt de garantie
- 2 886 €
- Honoraires agence
- 796 € TTC
- Disponibilité
- Disponible le 14/09
- Durée du bail
- 1 an
Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 61 m²
- Au sol
- 69.28 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 12e
- Exposition
- Nord
- Ascenseur
- Oui
- Meublé
- Oui
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- 1946 - 1970
Équipements
Inclus dans les charges
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Collectif Gaz
- Date du diagnostic
- 28/11/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 920 € – 1 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Chambre 1 | 8.91 m² | 8.91 m² |
| Chambre 2 | 11.87 m² | 11.87 m² |
| Cuisine | 6.29 m² | 6.29 m² |
| Loggia | 2.9 m² | 2.9 m² |
| Salle de bain | 5.48 m² | 5.48 m² |
| Placard | 0.92 m² | 0.92 m² |
| Placard | 1.28 m² | 1.28 m² |
| Dégagement | 1.08 m² | 1.08 m² |
| Balcon | 0 m² | 1.62 m² |
| Balcon | 0 m² | 1.21 m² |
| Balcon | 0 m² | 2.86 m² |
| Séjour | 24.32 m² | 24.86 m² |
| Total | 63.05 m² | 69.28 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Nord
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Collectif Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Bon état |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Normal | Bon état |
| Fenêtres | Normal | Bon état |
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