Maison bordelaise proche Jardin Public

Caractéristiques

Surface

133 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 290 € à 3 140 €

Description

Mansion Aquitaine vous présente au cœur des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public cette élégante maison bordelaise en pierre offrant environ 160 m² de surface utile, dont 135 m² habitables selon le DPE, ainsi qu’une cave d’environ 20 m². Déployée sur trois niveaux d’habitation, elle propose une lumineuse pièce de vie sublimée par un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un jardin arboré en cœur d’îlot, véritable havre de paix en pleine ville. La maison dispose de quatre chambres, dont une aménagée sous les combles avec un espace bureau, ainsi que de plusieurs pièces d’eau. Une buanderie et des espaces de rangement en cave complètent ce bien rare. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie central et particulièrement paisible.

Aménagements

Équipements

Localisation

Transports en commun

Rue d'Aviauà 164 m

Place Paul Doumerà 169 m

Place Paul Doumerà 169 m

Paul Doumerà 186 m

Paul Doumerà 186 m

Fondaudège Museumà 625 m

Relevés techniques

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon