Coliving premium, 13 chambres - 109k€/an

À proximité immédiate des commodités et des transports, situé avenue Paul Vaillant-Couturier à Orly, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché, offrant une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles d’activité franciliens, notamment l’aéroport d’Orly. Un emplacement idéal pour un investissement locatif à fort rendement, alliant accessibilité, attractivité locative et confort de vie pour les occupants. Immeuble de rapport en monopropriété de XXX m² vendu loué/meublé et entièrement rénové (octobre 2025), exploité sur un modèle de coliving clé en main : une solution « plug and play » pour les locataires et un investissement immédiatement opérationnel pour le futur bailleur. L’immeuble est édifié sur trois niveaux et comprend 13 chambres entièrement équipées et meublées, chacune disposant de son espace d’hygiène individuel avec salle d’eau, vasque et WC privatifs. Chaque chambre offre un confort optimal avec mobilier complet, bureau, connexion internet très haut débit, télévision et rangements, répondant parfaitement aux attentes des jeunes actifs. Les espaces communs comprennent une cuisine aménagée et équipée avec plusieurs espaces de préparation (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuisson), une salle à manger conviviale ainsi qu’un vaste jardin avec terrasse permettant aux colocataires de profiter d’un espace extérieur. Le bien dispose également d’un garage privatif ainsi que d’une place de stationnement privée, des atouts rares dans ce secteur urbain. Revenus locatifs annuels : 109 400 euros. Immeuble exploité en coliving, vendu loué/meublé, avec une chambre supplémentaire générant 700 euros/mois de revenus complémentaires.

Charges immeuble

8 400 € / an

Taxe foncière

-3 €

Honoraires TTC

30 000 € *

Lots de copropriété

1

* Soit 830 000,00 € + honoraires de 3,61% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Immeuble

Surface

235.4 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

13

Ascenseur

Non

Année de construction

Avant 1946

Lots de copropriété

1

Lots à usage d'habitation

13

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Dernière réfection parties communes

2026

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

12/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Fenêtres fermées

-3 dB

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique