Appartement à vendre

L'agence Mansion Aquitaine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement de Type 2, vendu libre. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal, sans aucun vis-à-vis direct au-dessus de vous. 📍 Une localisation privilégiée et recherchée : Située idéalement entre l’Avenue du Médoc et la Route de Pauillac à Eysines, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel. Transports : Parfaitement desservi (Ligne de bus 38 au pied de la résidence). Commodités : Commerces de proximité accessibles en quelques minutes pour un quotidien facilité. 🏠 Un aménagement optimisé et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la parfaite distribution de l’espace et ses nombreux rangements intégrés (placards aménagés dans l’entrée, le dégagement et la chambre), garantissant un intérieur toujours ordonné et fonctionnel. Le séjour spacieux et baigné de lumière constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Il s'ouvre sur une agréable cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer l'espace de vos rêves. ☀️ Les extérieurs et les prestations : Une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking attitrée au sein de la copropriété sécurisée. 📊 Éléments financiers & techniques : Chauffage : Individuel électrique (gestion maîtrisée de votre consommation). Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : Environ 910 € / an. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. 📞 Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence Mansion Aquitaine pour obtenir plus d'informations ou planifier une découverte des lieux.

Charges immeuble

960 € / an

Taxe foncière

910 €

Honoraires TTC

4 000 € *

Lots de copropriété

198

* Soit 150 000,00 € + honoraires de 2,67% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

43 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 2

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

198

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique