Maison familiale rénovée de 156 m² – 4 ch

Mansion Aquitaine vous présente cette superbe maison familiale de 156 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au sein de la résidence recherchée Club des Princes 1, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf et de toutes les commodités. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier-buanderie. À l'étage, créé lors d'une surélévation réalisée en 2012, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, une mezzanine de 15 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible à l'étage, un insert, des radiateurs connectés, des menuiseries PVC et aluminium en double et triple vitrage, des volets roulants électriques et 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. La toiture a été entièrement révisée à cette occasion. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain paysager de 865 m², d'une piscine 10 x 5 m avec liner et système de filtration récents, de deux terrasses dont une en bois, ainsi que d'une dépendance en dur de 19,5 m². Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

20 000 € *

* Soit 655 000,00 € + honoraires de 3,05% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

156 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Après 1990

Surface du terrain (bâti inclus)

865 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

04/05/2024

Dépenses annuelles estimées

1 370 € – 1 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique