SUPERBE 3 PIÈCES (56 m²) AVEC BALCON FILAN

Caractéristiques

Surface

55.91 m²

Pièces

3

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 27/04/2026

Description

⚠️ MODALITÉS DE CONTACT OBLIGATOIRES ⚠️ Les contacts pour l'appartement se font uniquement via cette annonce et via la plate-forme Lécuyer. Veuillez noter qu'il est strictement interdit de contacter le cabinet par téléphone pour ce bien ; tout manquement à cette règle entraînera le rejet immédiat et définitif de votre dossier. Les personnes qui rempliront leurs informations déclaratives de revenus sur la plate-forme seront rappelées en priorité. Nous vous proposons à la location ce très bel appartement de 3 pièces, d'une surface de près de 56 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement repeint et rafraîchi, ce bien très lumineux offre tout le cachet de l'ancien grâce à son magnifique parquet (point de Hongrie et pose droite), ses moulures élégantes et ses superbes cheminées décoratives en marbre. L'agencement de l'appartement se compose de : Une superbe double pièce de réception, idéale pour aménager un grand séjour et une véritable salle à manger. (À noter : la configuration actuelle se prête difficilement à la création d'une deuxième chambre indépendante). Une chambre spacieuse et agréable. Un grand balcon filant avec de belles ferronneries, accessible par de grandes portes-fenêtres, offrant une vue très dégagée sur la place. Une cuisine séparée. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un pare-douche vitré. Des WC séparés. (Note : L'appartement est en toute fin de travaux de rafraîchissement esthétique et sera livré parfaitement propre et prêt pour votre emménagement). Le Quartier et l'Emplacement : Idéalement situé au 2 rue de l'Arrivée (Paris 15ème), au pied de la Tour Montparnasse, cet appartement bénéficie d'une localisation premium et d'un dynamisme exceptionnel : Transports : Une hyper-connectivité inégalable avec la Gare Montparnasse située à quelques mètres seulement (Métros lignes 4, 6, 12 et 13, réseau Transilien et TGV). Vie de quartier : Vous profiterez d'un environnement ultra-vivant, entouré de nombreux commerces, du centre commercial, des célèbres brasseries parisiennes du quartier, ainsi que des cinémas et théâtres de la rue de la Gaîté à quelques minutes à pied.

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Traversant

Non

État et prestations

État général

Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

1950 €

Loyer de référence majoré *

2018 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser