Maison familiale à Floirac

Mansion aquitaine vous présente située sur les hauteurs de Floirac, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée clé en main, offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie de 125 m² au sol, dont 116 m² habitables, elle séduit par sa belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle d'eau moderne, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier/buanderie apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de 539 m² entourant la maison. Deux terrasses en bois, dont une de 50 m², vous permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en aluminium et un petit garage idéal pour le rangement ou le stationnement de vélos et de motos. Cette maison est vendue entièrement terminée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et confortable dans un environnement privilégié.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

2 300 €

Honoraires TTC

17 000 € *

* Soit 428 000,00 € + honoraires de 3,97% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

116 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1971 - 1990

Surface du terrain (bâti inclus)

539 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

15/05/2026

Dépenses annuelles estimées

1 570 € – 2 180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Gaz