Bègles – Maison coup de cœur rénovée

En Exclusivité, Mansion Aquitaine vous présente, dans un emplacement idéal à Bègles, à proximité immédiate de la Barrière de Bègles, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée avec soin. Développant une surface habitable totale d’environ 99 m², elle comprend une maison principale d’environ 87 m² ainsi qu’une dépendance isolée et chauffée de plus de 12 m², idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un dressing ainsi qu’un agréable séjour-salon d’environ 33 m², lumineux et chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle de bains et rangements, ainsi qu’une seconde chambre pouvant également accueillir un espace bureau. Implantée sur une parcelle de 133 m² et bénéficiant d’une exposition nord-sud, cette maison séduit par son agencement équilibré, son atmosphère cocooning et son excellent état général. La rénovation réalisée en 2019 comprend notamment la toiture, l’isolation, les huisseries, les sols, la cuisine équipée et la salle de bains. Une climatisation a également été installée à l’étage. Située dans une rue à sens unique, au cœur d’un environnement particulièrement recherché de Bègles, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue constitue un véritable bien coup de cœur.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

18 900 € *

* Soit 420 000,00 € + honoraires de 4,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

99.4 m²

Au sol

94.34 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1930

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

130 m²

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Climatisation réversible

Date du diagnostic

19/08/2026

Dépenses annuelles estimées

1 490 € – 2 090 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

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