A LOUER T3 récent avec place de parking

Au sein de la résidence « WOODSTONE », résidence récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez au 9ème et dernier étage du bâtiment STONE, ce bel appartement T3 de 64,16 m2 avec une loggia de 5,78 m2 exposée Ouest dans le prolongement du séjour et d'une chambre. Située à 500 m de la gare Saint-Jean et à 15min en tramway de la place des Quinconces, dans le quartier Armagnac, la résidence « WOODSTONE » vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun . Ce T3 est composé d’une entrée, d'un séjour avec un placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir et robinet mitigeur, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte, plaque vitrocéramique 3 feux, arrivées et évacuations pour LV ), de deux chambres, d' un dégagement, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir avec éclairage, baignoire avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette, radiateur sèche serviettes ) , d'un cellier ( arrivées et évacuations pour LL ) et d' un WC indépendant. Une place de stationnement en amodiation et un cellier ( n° S35 ) au 3ème étage du bâtiment STONE sont intégrés à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 07/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 739,25 € - charges locatives/mois : 165 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, et provision d’eau froide ) Dépôt de garantie : 739,25 € Honoraires d'agence : 841,78 € TTC (dont 194,40 € TTC d'état des lieux). ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Charges

165 €

Dépôt de garantie

739,25 €

Honoraires agence

841,78 € TTC

Disponibilité

Disponible le 07/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

64,16 m²

Au sol

0 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

9e / 9

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

property.production.individuel

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

11/12/2023

Dépenses annuelles estimées

330 € – 446 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel

Production chauffage

Collectif