A LOUER T4 récent avec garage

Au sein de la résidence LE QUATUOR, sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T4 de 83,09 m2 et situé au 3ème étage du bâtiment A avec une loggia de 11,47 m2 exposée Est dans le prolongement du séjour. Cette résidence de standing est située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du tramway dont la ligne dessert directement le lycée, l'hôtel de Ville et la gare de Vénissieux. À proximité se situent les principaux commerces et services de Vénissieux dont la médiathèque, la mairie et un ensemble d'équipements publics de qualité, spacieux et bien répartis. Ce T4 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, évier - plan de travail, hotte, meubles bas et hauts, branchement LV), de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains (baignoire en céramique avec robinetterie et douchette, meuble vasque avec robinetterie, miroir avec éclairage, branchement LL) et d'un WC indépendant. Un garage ( n° G30 ) en sous-sol est intégré à cette location. T4 disponible à la location à partir du 07/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 921,70 € - charges locatives/mois : 90 € ( entretien et maintenance des parties communes, biens d'équipements communs et des espaces verts communs ) Dépôt de garantie : 921,70 € Honoraires d'agence : 1090,14 € TTC (dont 251,76 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

90 €

Dépôt de garantie

921,70 €

Honoraires agence

1 341,90 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

83.09 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 4

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz