DEUX APPARTEMENTS RÉUNIS – 4 TERRASSES

AUX PORTES DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT – DEUX APPARTEMENTS RÉUNIS – DERNIER ÉTAGE – 4 ESPACES EXTÉRIEURS – PARKING - DEUX CAVES - VUE TOUR EIFFEL – POTENTIEL 3/4 PIÈCES Votre consultante immobilière, Monia ARKAM, vous propose ce bien rare issu de la réunion de deux appartements, situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, à la limite immédiate du 12ᵉ arrondissement de Paris. Dès l’entrée, ces deux biens séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vues panoramiques totalement dégagées. Véritable cocon suspendu au-dessus de la ville, pour les amateurs de vues imprenables depuis le dernier étage. Aujourd’hui configuré en un seul et même logement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer un spacieux 3 ou 4 pièces selon vos envies et vos besoins, y compris un emplacement de stationnement dans la résidence et deux caves en sous-sol pour des rangements supplémentaires. Les atouts : quatre espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de chaque exposition tout au long de la journée. L’une des terrasses offre une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et plusieurs monuments parisiens, tandis que les autres invitent à la détente, aux repas entre amis ou à la contemplation d’un horizon dégagé. Le dernier étage confère une vue sur le ciel omniprésente et une sensation d’espace particulièrement recherchée. Ces biens s’adressent aussi bien à une famille, à des primo-accédants en quête d’un cadre de vie exceptionnel qu’à des investisseurs souhaitant valoriser pleinement leur potentiel. Les deux lots étant distincts, une redivision est envisageable afin d’optimiser un projet locatif ou patrimonial. LES POINTS FORTS DU BIEN : Bien issu de la réunion de deux appartements Possibilité d’aménager un 3 ou 4 pièces Potentiel de redivision en deux appartements indépendants Entrées existantes offrant différentes options d’aménagement Situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur 4 espaces extérieurs privatifs Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et plusieurs monuments parisiens Vue totalement dégagée sans vis-à-vis Belle luminosité tout au long de la journée Volumes généreux et fort potentiel Appartement en bon état général Place de stationnement proposée avec le bien 2 caves privatives Résidence parfaitement entretenue et avec des gardiens UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Limite immédiate du 12ᵉ arrondissement Commerces et commodités accessibles à pied Transports à proximité immédiate Accès rapide au cœur de Paris Environnement résidentiel recherché Résidence offrant un espace de jeux privatifs LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « Un bien atypique et rare, offrant une grande liberté d’aménagement, un fort potentiel patrimonial et le privilège d’un dernier étage avec quatre extérieurs et une vue exceptionnelle sur Paris. » 📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS.

Charges immeuble

3 000 € / an

Taxe foncière

1 650 €

Lots de copropriété

80

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

79 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

9e

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

80

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1946 - 1970

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

31/05/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif