Duplex dernier étage à La Varenne
Le bien
Situé au dernier étage d'une petite copropriété à La Varenne Saint Hilaire, ce duplex de 101 mètres carrés au sol (59,01 mètres carrés Carrez) offre un cadre de vie idéal à 10 minutes à pied de la gare, proche des commerces et des bords de Marne. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'étage dessert une seconde chambre. Une cave complète ce bien et un BOX est possible en sus Cet appartement fonctionnel dispose d'un très beau potentiel d'aménagement et d'une bonne luminosité. Une opportunité dans un secteur recherché de Saint Maur, parfait pour un projet personnalisé.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 1 820 € / an
- Taxe foncière
- 1 435 €
- Lots de copropriété
- 22
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Duplex
- Surface
- 60 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3e / 3
- Ascenseur
- Non
- Lots de copropriété
- 22
- Lots à usage d'habitation
- 12
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 12/01/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 1 300 € – 1 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Simple | À rénover |
| Salles de bain | Simple | À rénover |
| Sol(s) | Normal | Bon état |
| Fenêtres | Simple | À rénover |
