Maison à vendre

Maison 5 pièces 125 m²   L’agence Mansion Bordeaux  vous présente cette charmante maison familiale de 125 m² située sur la commune d’Aubigny-sur-Nère, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l’ensemble des commodités.   Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200 m², cette maison séduit par son agréable jardin et son atmosphère chaleureuse. Un puits ainsi qu’un cabanon viennent compléter les extérieurs et apportent un véritable charme à la propriété.   Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une exposition sud-est permettant de profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée.   L’espace nuit comprend quatre chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille.   Édifiée sur un sous-sol avec cave, la propriété dispose également d’une dépendance à usage de garage d’environ 34 m², apportant un réel confort de stockage et de stationnement.   Cette maison séduira par son cadre de vie agréable, son terrain généreux, sa proximité immédiate du centre-ville ainsi que le potentiel qu’elle offre pour un projet de résidence principale familiale.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

777 €

Type

Maison

Surface

125 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Année de construction

1948

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

1200 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

23/04/2026

Dépenses annuelles estimées

2 870 € – 3 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Gaz