Terrain à vendre

G1 et G2 réalisées, PERMIS ACCEPTE / PURGE. Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Eysines (secteur Rue des Sables), saisissez l'opportunité unique d'acquérir une parcelle exceptionnelle de 1 500 m². Un projet "prêt à construire" pour une résidence de très haut standing. Le Terrain et son Environnement : Ce vaste terrain plat de 15 ares offre une façade sur rue d'environ 27 mètres et une grande profondeur. Il se distingue par son cadre verdoyant, bénéficiant d'un beau bosquet d'arbres matures en cœur de parcelle, garantissant intimité et cachet naturel sans compromettre la constructibilité du projet validé. Le Projet Approuvé : Gagnez 12 à 18 mois de démarches administratives ! Le terrain est vendu avec un Permis de Construire valide pour une villa contemporaine. Le projet, pensé pour ce site, développe une surface de plancher d'environ 340 m² (R+1 partiel). Il prévoit des prestations haut de gamme : Un espace de vie monumental de près de 75 m² baigné de lumière. Un patio central intimiste et une cuisine ouverte de 19 m². Plusieurs suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Un grand garage double de 36 m². En extérieur : une grande terrasse exposée Sud et Est donnant sur une piscine prévue au plan. Localisation : Situé aux portes de Bordeaux, profitant du dynamisme de la métropole tout en restant au calme. Proche des commodités, écoles et des axes de transport (Tram D à proximité). Un produit rare sur le marché eysinais par sa surface. Idéal pour un particulier souhaitant réaliser immédiatement la maison de ses rêves sans les aléas de l'instruction d'un permis, ou pour un investisseur averti conscient de la valeur d'un PC purgé. Dossier complet du permis de construire (plans, étude thermique RE2020) consultable sur demande sérieuse.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 384 000,00 € + honoraires de 3,91% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Terrain

Au sol

0.00 m²

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

1500 m²