Maison à vendre

Une propriété d’exception, clé en main, offrant des prestations rares sur le secteur d’Eysines 15 min de Bordeaux centre - idéalement située dans un secteur résidentiel prisé d’Eysines, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. En deuxième ligne, au calme et sans aucun vis-à-vis (clotures végétales) une maison édifiée par en 1977 par architecte qui a bénéficiée de plus de 500 000 € de travaux récents. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 872 m², elle offre 243 m² habitables sur deux niveaux et des prestations haut de gamme. Celle-ci est composée comme suit : Entrée agrémentée d’un dressing sur mesure, séjour de 78 m² avec insert en pierre et lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est. Le séjour s'ouvre sur une cuisine Artur Bonnet haut de gamme avec plan de travail en Corian et électroménager complet sur-mesure. Le plateau est complété par deux grandes chambres avec placards intégrés / sur mesure. Chaque pièce jouit d'une belle luminosité et d'un accès terrasse/jardin. Le rez-de-jardin comprend un grand bureau (chambre) une salle cinéma, et deux suites parentales, dont une de 38 m² avec salle d’eau et WC indépendant. Les prestations intérieures sont irréprochables : climatisation réversible gainée dans chaque pièce, parquet massif 13 mm, isolation acoustique renforcée, stores motorisés, prises RJ45, alarme / vidéosurveillance et système de domotique avancée. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur 198 m² de terrasses entourant la propriété, une piscine au sel 12x6 m avec liner gris anthracite, une pergola en bois, un cabanon avec arrivée d’eau et électricité, un potager, ainsi que de magnifiques oliviers, bananiers et un oranger. Le tout est complété par deux récupérateurs d’eau de pluie, deux pompes de relevage, et un portail en acier corten. Stationnement sur parcelle sécurisée avec capacité d'acceuille d'environ 10 véhicules. Possibilité de carport.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

250 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

8

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Année de construction

1977

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Surface du terrain (bâti inclus)

1858 m²

Chauffage

Individuel Climatisation réversible

Date du diagnostic

23/05/2023

Dépenses annuelles estimées

689 € – 933 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Vitrage

Double vitrage

Production chauffage

property.production.individuelClim