Immeuble à vendre

Investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un projet de vie avec revenus locatifs, ce bien rare mérite toute votre attention ! Mansion aquitaine vous présente situé au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Macaire, à seulement 5 minutes de Langon, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte habitation/commercial. Vous bénéficierez d'un local commercial déjà loué (597 €) garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un spacieux appartement duplex à rénover selon vos envies. Un bien de caractère qui allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et belles perspectives de valorisation. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 064 €

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 200 000,00 € + honoraires de 7,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Immeuble

Surface

175 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1700

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Eau chaude

Individuel Électrique

Date du diagnostic

09/02/2026

Dépenses annuelles estimées

2 150 € – 2 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production eau chaude

Individuel Électrique