Appartement à vendre

✨ NANTES CATHÉDRALE – APPARTEMENT DE CHARME DANS UN MONUMENT HISTORIQUE ✨ ALTAREA GESTION IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 36.01 m² (loi Carrez), situé au1er étage surélevé d’un petit bâtiment du sein d'une copropriété classée Monument Historique, entièrement réhabilitée par Histoire & Patrimoine en 2017, dans le quartier prisé de la Cathédrale de Nantes. Idéalement situé au cœur de l’hypercentre, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, commerces, restaurants et lieux culturels, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise tout à pied. 📐 Composition : • Un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, • Une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, four) • Une chambre au calme sur impasse. • Rangements ➕ Annexes : • Un box dans la cour, 💎 Un bien d’exception, alliant patrimoine, cachet et vie de quartier, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Ultra Centre – Coup de cœur assuré

Charges immeuble

1 200 € / an

Taxe foncière

1 200 €

Honoraires TTC

11 760 € *

Lots de copropriété

38

* Soit 168 000,00 € + honoraires de 7,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

35.31 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 2

Exposition

Est

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

38

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

09/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Collectif