Maison à vendre

Dans le très recherché Quartier Suisse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 78 m² offrant un agencement optimisé. Elle comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres de belles surfaces. Garage indépendant et cave. Le tout sur un terrain d'environ 400 m² au calme. - Fort potentiel d'agrandissement / surélévation (sous réserve d'urbanisme) - Travaux à prévoir : électricité, chauffage (idéal rénovation énergétique, aides possibles) Idéal : primo-accédant / famille / investisseur Les atouts : - Quartier Suisse (emplacement recherché) - Maison plain-pied - 3 chambres - Terrain au calme - Terrasse avec vue dégagée - Possibilité d'évolution A visiter rapidement bien rare sur le secteur ! DPE : G, GES : F. Prix : 299 000 euros Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 451410HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 451410. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 000 €

Honoraires TTC

16 000 € *

* Soit 283 000,00 € + honoraires de 5,65% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

78 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Date du diagnostic

09/01/2026

Dépenses annuelles estimées

5 660 € – 7 670 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr