Vente T3 Gaston Berger
Le bien
Au sein de la résidence sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 mètres carrés situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 20m² donnant sur un balcon de 9m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, résidence aux normes récentes. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans le 13010. Box double fermé en sous-sol en supplément : 30 000 euros FAI Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un immeuble récent et sécurisé. Contact : Eline Varlez 06.99.70.84.84
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 1 200 € / an
- Taxe foncière
- 1 314 €
- Honoraires TTC
- 11 000 € *
- Lots de copropriété
- 63
* Soit 209 000,00 € + honoraires de 5,26% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 60 m²
- Au sol
- 69.03 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 5
- Exposition
- Ouest
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 63
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
- Dernier ravalement
- 2019
- Dernière réfection toiture
- 2019
- Dernière réfection parties communes
- 2019
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 06/02/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 350 € – 520 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 2.82 m² | 2.82 m² |
| Dégagement | 3.59 m² | 3.59 m² |
| Séjour | 19.66 m² | 19.66 m² |
| Cuisine | 6.5 m² | 6.5 m² |
| Chambre 1 | 10.54 m² | 10.54 m² |
| Chambre 2 | 11.21 m² | 11.21 m² |
| Salle de bain | 4.2 m² | 4.2 m² |
| WC | 1.51 m² | 1.51 m² |
| Balcon | 0 m² | 9 m² |
| Total | 60.03 m² | 69.03 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
