Vente
VEND CHARMANT 2 PIECES
93190 Livry-Gargan•Réf. LIVRY GARGAN GENERAL NORDLING Copie•Mis à jour le 20/08/2026
44.33 m²Surface Carrez
2 p. · 1 ch.Pièces
3 / 4Étage
Le bien
#FINANCIEL IMMOBILIER # vous propose à deux pas de la mairie de Livry Gargan Dans immeuble des années 70 - Au 3ème étage avec ascenseur 2 pièces de 44m² composé d'une entrée, un séjour de 18m² , une grande cuisine 8,00m², une chambre, une salle d'eau avec w-c. Chauffage et eau chaude collectifs immeuble Très clair et très calme vue panoramique dégagée - Très bon agencement - Bon potentiel 1 parking inclus Appartement libre à la vente Charges annuelles 3600€
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 3 600 € / an
- Taxe foncière
- 1 201 €
- Lots de copropriété
- 18
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 44.33 m²
- Au sol
- 43.11 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 3e / 4
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 18
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- 1946 - 1970
Équipements
Adapté PMR1 parkingPlaques de cuissonFourMicro-ondesRéfrigérateur
Le quartier
Livry-Gargan· Emplacement approximatif
Performance énergétique
DPE180 kWh/m²/an
ABCDEFG
GES38 kg CO₂/m²/an
ABCDEFG
- Eau chaude
- Collectif
- Chauffage
- Collectif
- Date du diagnostic
- 25/05/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 640 € – 910 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 4.4 m² | 4.4 m² |
| Séjour | 17.61 m² | 17.61 m² |
| Cuisine | 7.65 m² | 7.65 m² |
| Chambre 1 | 10.22 m² | 9 m² |
| Salle de douche | 4.45 m² | 4.45 m² |
| Total | 44.33 m² | 43.11 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Collectif
- Production chauffage
- Collectif
État et prestations
État généralBon
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Bon état |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Normal | Bon état |
| Fenêtres | Normal | Bon état |
Biens similaires
Vente152 000,30 €44,33 m²
CHARMANT 2 PI�CES TRES UMINEUX AVEC VUE D�GAG�E
93190, Livry-Gargan
2 Pièces1 Chambres1 Salles d'eau
Vente152 500,20 €38,22 m²
DERNIER �TAGE - 2 PI�CES TRAVERSANT SANS VIS-A-VIS. VENDU Occu
93190, Livry-Gargan
2 Pièces1 Chambres
Vente164 000 €40 m²
Appartement Rue des Courlis 95100 Argenteuil
95100, Argenteuil
3 Pièces2 Chambres2 Salles d'eau
Prix de vente
147 000 €