A LOUER T1 Bis Résidence Séniors

Au sein de la résidence Séniors LE MEYERHOF à ROSHEIM, retrouvez ce bel appartement T1 bis de 40,38 m2 au dernier étage (combles) de l'immeuble. Au cœur du centre-ville et proche de toutes les commodités et services publics : commerces, marché, pharmacie, mairie, trésorerie...cette résidence est sécurisée (gardiennage) avec ascenseur et des prestations de qualité. Vous y bénéficierez de services d'accompagnement et d'aide au quotidien dans un cadre de vie authentique et confortable. Le bon compromis pour rester autonome chez-soi, tout en bénéficiant de services de confort et rassurer ses proches. T1 BIS composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ( arrivées et évacuations pour LV et LL, évier un bac avec égouttoir compris robinetterie mitigeuse, meubles hauts et bas, four, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte, plan de travail et crédence ), d'une salle de bain ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, bac à douche compris robinetterie et douchette, paroi de douche, radiateur sèche-serviettes ) avec WC. Pose d’une climatisation réversible en 2025 (entretien à la charge du locataire). Vous disposerez d'une cave ( n° 33) en sous-sol. T1 bis disponible à la location : à partir du 30/04/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 420 € Charges locatives/mois : 270 €/mois : entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d'eau froide compris et Service ABRAPA : bip de détection de chute avec intervention 24h/24 - accès à toutes les animations / activités - accompagnement administratif, accès informatique - accès aux salles communes climatisées * d'autres options sont possibles en sus (livraison repas, aide-ménagère, courses etc.…) Dépôt de garantie : 420 € Honoraires d'agence : 448,21 € TTC (dont 122,35 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

270 €

Dépôt de garantie

420 €

Honoraires agence

448,21 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

40.38 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 3

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

05/05/2026

Dépenses annuelles estimées

400 € – 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz