Appartement rare T3 Paris 18ème

Appartement T3 de 49 m² avec trois balcons – Paris 18e Situé dans le 18e arrondissement de Paris, cet appartement T3 de 49 m² bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’une résidence moderne pensée pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. L’adresse profite d’un environnement rare, mêlant dynamisme citadin, proximité des commodités et espaces de respiration, idéal pour vivre Paris au quotidien tout en conservant une atmosphère plus apaisée. La résidence propose un cadre soigné et agréable, avec une terrasse partagée qui prolonge les espaces de vie. Ce lieu commun offre un véritable espace de détente et de convivialité, permettant de profiter de vues dégagées sur Paris et de moments privilégiés entre voisins, dans un esprit à la fois urbain et résidentiel. L’emplacement constitue l’un des grands atouts de ce bien. Vous profitez d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs solutions de transport : le métro ligne 12 à seulement 6 minutes, le tramway T3B à 9 minutes, plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes, ainsi que le RER E à 13 minutes. Cette desserte facilite les déplacements vers les différents quartiers de Paris et les pôles d’activité environnants. Le quartier offre également un quotidien pratique, avec des commerces de proximité, des écoles, des services et des lieux de vie accessibles facilement. Cette combinaison entre transports, commodités et cadre de vie en fait une adresse intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable à aménager. La partie nuit comprend deux chambres, permettant d’accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau, ou encore un projet locatif bien optimisé. Une salle de bains complète l’ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans ses trois balcons, qui apportent de belles ouvertures vers l’extérieur et renforcent la luminosité de l’appartement. Ces espaces extérieurs permettent de profiter de moments de calme, d’aménager de petits coins détente ou simplement de bénéficier d’une respiration appréciable en plein Paris. Le prix affiché est calculé sur la base d’une TVA à 5,5 %, sous réserve d’éligibilité selon les conditions en vigueur et le profil de l’acquéreur. Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, dans un secteur parisien bien desservi et en pleine dynamique. Pour plus d’informations, recevoir les éléments complémentaires ou étudier votre éligibilité, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

900 €

Type

Appartement

Surface

49 m²

Au sol

8.20 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 7

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz